エクセルシィオール五條
中野区本町・中野新橋駅 徒歩4分・1LDK+S(納戸)・49.23㎡・1980年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3,050万円 | 坪単価 | 205万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区本町 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」徒歩4分 |
| 専有面積 | 49.23㎡ | バルコニー | 6.3㎡ |
| 間取り | 1LDK+S(納戸) | 築年月 | 1980年11月 |
| 所在階 | 4階/4階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 12戸 |
| 管理費 | 14,620円/月 | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 205万円。中野区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,568万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,795万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
本町の似た中古マンション（19件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 347万円（この部屋 205万円）。
相場なみ
2,880万円
似た売出の推定 2,928万円
光栄ハイツ
2DK44.19㎡1979年築1階/3階建
中野富士見町 徒歩5分・中野区本町
相場より 12% 安い
4,780万円
似た売出の推定 5,439万円
中野スカイマンション
2LDK54.3㎡1973年築
新中野 徒歩4分・中野区本町
相場より 11% 安い
4,880万円
似た売出の推定 5,480万円
中野スカイマンション
1LDK54.3㎡1973年築
新中野 徒歩4分・中野区本町
相場より 16% 安い
3,980万円
似た売出の推定 4,759万円
リビン中野
2DK44.1㎡1981年築
新中野 徒歩5分・中野区本町
相場なみ
5,680万円
似た売出の推定 5,668万円
中野本町マンション
2DK60.41㎡1972年築
中野坂上 徒歩7分・中野区本町
相場より 59% 高い
3,990万円
似た売出の推定 2,506万円
中野スカイマンション
1LDK41.78㎡1973年築10階/13階建
新中野 徒歩5分・中野区本町
相場なみ
3,990万円
似た売出の推定 4,129万円
新中野サニーハイツ
1LDK40.24㎡1986年築
中野新橋 徒歩5分・中野区本町
相場より 8% 安い
3,780万円
似た売出の推定 4,105万円
リバーサイド・ヒロ
1LDK37.89㎡1989年築
中野新橋 徒歩3分・中野区本町
相場より 6% 安い
4,180万円
似た売出の推定 4,444万円
新中野サニーハイツ
1LDK40.24㎡1986年築
新中野 徒歩7分・中野区本町
相場なみ
3,980万円
似た売出の推定 4,105万円
リバーサイド・ヒロ
1LDK37.89㎡1989年築
中野新橋 徒歩3分・中野区本町
相場より 14% 安い
5,280万円
似た売出の推定 6,129万円
パラスト中野本町
3LDK49.8㎡1987年築
新中野 徒歩5分・中野区本町
相場より 7% 安い
4,280万円
似た売出の推定 4,589万円
パラスト中野本町
1LDK40.28㎡1987年築
新中野 徒歩6分・中野区本町