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中野区の中古マンション相場
直近1年の坪単価（成約）
339万円/坪
2025年2Q〜2026年1Q・601件
1年前と比べて
+15.7%
成約件数 475件 → 601件
いまの勢い
上昇が続いています
直近半年とその前の半年の差 +6.1%
取引価格（年ごと）成約価格（四半期ごと）
それぞれの時期の取引の中央値。件数が少ない時期（年20件・四半期10件未満）は出していません。
広さ・築年数ごとの成約価格
| 40㎡未満 | 40〜59㎡ | 60〜79㎡ | 80㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|
| 築10年未満 | 3,800（39） | 7,000（55） | 8,900（125） | 10,500（10） |
| 築10〜19年 | 2,250（30） | 5,300（61） | 9,500（77） | 12,000（18） |
| 築20〜29年 | 2,050（14） | 4,800（59） | 6,700（111） | 8,000（23） |
| 築30〜39年 | 1,300（43） | 4,900（19） | 6,600（29） | 8,800（21） |
| 築40年以上 | 1,600（101） | 3,100（153） | 4,900（54） | 5,500（33） |
直近2年（2024年2Q〜2026年1Q）の成約価格の中央値（万円）。かっこは件数。5件未満は出していません。
町名ごとの相場
| 町名 | 坪単価 万円 | 件数 | 広さ 中央値 | 築年数 中央値 | 区の平均との差 広さ・築年数をならして |
|---|---|---|---|---|---|
| 新井 | 413 | 91 | 50㎡ | 18年 | +16% |
| 東中野 | 408 | 229 | 55㎡ | 20年 | +28% |
| 中央 | 375 | 214 | 42㎡ | 24年 | +24% |
| 本町 | 375 | 217 | 40㎡ | 24年 | +18% |
| 中野 | 375 | 182 | 55㎡ | 29年 | +38% |
| 南台 | 368 | 127 | 60㎡ | 22年 | +5% |
| 江古田 | 366 | 73 | 70㎡ | 7年 | −10% |
| 上鷺宮 | 365 | 54 | 65㎡ | 10年 | −6% |
| 大和町 | 338 | 45 | 40㎡ | 21年 | +1% |
| 弥生町 | 331 | 128 | 45㎡ | 20年 | +9% |
| 野方 | 314 | 71 | 45㎡ | 20年 | −1% |
| 鷺宮 | 287 | 79 | 35㎡ | 16年 | −16% |
| 白鷺 | 268 | 49 | 70㎡ | 24年 | −21% |
| 松が丘 | 255 | 38 | 55㎡ | 31年 | −9% |
| 若宮 | 254 | 13 | 55㎡ | 27年 | −10% |
| 丸山 | 235 | 43 | 50㎡ | 29年 | −11% |
| 上高田 | 229 | 52 | 45㎡ | 38年 | −2% |
| 江原町 | 228 | 25 | 50㎡ | 26年 | −16% |
| 沼袋 | 194 | 29 | 35㎡ | 37年 | −14% |
直近2年の成約価格・取引価格。3件未満の町は出していません。「区の平均との差」は推定の式での町名の効果（8件以上の町だけ）。