サーパス方南町
中野区南台・方南町駅 徒歩6分・4LDK・84.09㎡・2000年築
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物件概要
| 価格 | 1億180万円 | 坪単価 | 400万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区南台 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「方南町」徒歩6分 |
| 専有面積 | 84.09㎡ | バルコニー | 7.37㎡ |
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 2000年1月 |
| 所在階 | 4階/6階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 33戸 |
| 管理費 | 18,200円/月 | 修繕積立金 | 21,400円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 400万円。中野区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億640万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,966万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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