中野方南町グランドハイツ
中野区南台・方南町駅 徒歩7分・3LDK・65.28㎡・1995年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 9,580万円 | 坪単価 | 485万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区南台 | 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「方南町」徒歩7分 |
| 専有面積 | 65.28㎡ | バルコニー | 15.15㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1995年9月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 485万円。中野区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,888万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,154万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
南台の似た中古マンション（10件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 434万円（この部屋 485万円）。
相場なみ
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サーパス方南町
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1億2,900万円
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中野南台パーク・ホームズ
2LDK74.16㎡2002年築15階/18階建
中野富士見町 徒歩9分・中野区南台
相場より 14% 安い
5,990万円
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7,999万円
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リモージュ南台
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5,280万円
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サウスヒルズ448
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