パークホームズ品川ザレジデンス
港区港南・天王洲アイル駅 徒歩12分・1LDK・58.17㎡・2014年築
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物件概要
| 価格 | 1億2,480万円 | 坪単価 | 709万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区港南 | 交通 | 東京モノレール「天王洲アイル」徒歩12分 |
| 専有面積 | 58.17㎡ | バルコニー | 13.5㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2014年8月 |
| 所在階 | 9階/16階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 209戸 |
| 管理費 | 13,840円/月 | 修繕積立金 | 9,840円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 709万円。港区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億75万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億1,823万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
パークホームズ品川ザレジデンスのほかの売出（2件）
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 624万円（この部屋 709万円）。
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