グランドヒルズ南青山
港区南青山・表参道駅 徒歩12分・2LDK・84.81㎡・2022年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3億4,800万円 | 坪単価 | 1,356万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南青山 | 交通 | 東京メトロ銀座線「表参道」徒歩12分 |
| 専有面積 | 84.81㎡ | バルコニー | 20.42㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2022年4月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 1,356万円。港区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3億5,050万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3億8,471万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 1,718万円（この部屋 1,356万円）。
相場なみ
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ジオ南青山
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ザ・パークハウスグラン南青山高樹町
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広尾 徒歩11分・港区南青山
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~グランドヒルズ南青山
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プレミスト南青山
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相場より 6% 高い
4億1,000万円4億5,000万円
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パークコート青山ザタワー
1LDK83.09㎡2017年築
青山一丁目 徒歩3分・港区南青山
相場より 16% 安い
2億1,500万円
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南青山マスターズハウス
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乃木坂 徒歩7分・港区南青山
相場より 17% 安い
2億980万円
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南青山マスターズハウス
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乃木坂 徒歩7分・港区南青山
相場より 13% 高い
2億4,980万円
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Septem
3LDK+S(納戸)78.15㎡2012年築2階/3階建
広尾 徒歩11分・港区南青山
相場より 16% 高い
3億3,800万円
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パークコート青山高樹町ザタワー
2LDK65.05㎡2026年築
表参道 徒歩8分・港区南青山
相場より 29% 高い
4億9,000万円
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プレミスト南青山
2LDK90.12㎡2014年築
表参道 徒歩6分・港区南青山
相場より 10% 安い
2億800万円
似た売出の推定 2億3,022万円
常盤松ハウス
2LDK77.23㎡2021年築1階/9階建
表参道 徒歩12分・港区南青山