ザ・パークハウス三田ガーデン タワー棟
港区三田・白金高輪駅 徒歩8分・3LDK・81.46㎡・2021年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3億3,800万円 | 坪単価 | 1,372万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田 | 交通 | 東京メトロ南北線「白金高輪」徒歩8分 |
| 専有面積 | 81.46㎡ | バルコニー | 12.93㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2021年10月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 1,372万円。港区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3億3,680万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3億3,783万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
三田の似た中古マンション（93件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 1,799万円（この部屋 1,372万円）。
相場なみ
2億5,540万円
似た売出の推定 2億5,058万円
ザ・レジデンス三田
2LDK62.85㎡2014年築
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相場より 15% 安い
2億7,500万円
似た売出の推定 3億2,259万円
三田ガーデンヒルズ ノースヒル
2LDK68.9㎡2024年築11階/14階建
麻布十番 徒歩7分・港区三田
相場より 10% 安い
3億1,800万円
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2LDK73.55㎡2025年築
赤羽橋 徒歩7分・港区三田
相場より 12% 安い
2億8,900万円
似た売出の推定 3億3,020万円
三田ガーデンヒルズ イーストヒル
2LDK73.55㎡2024年築1階/14階建
麻布十番 徒歩7分・港区三田
相場より 8% 安い
3億3,500万円
似た売出の推定 3億6,533万円
ザ・パークハウス 三田ガーデン
3LDK85.64㎡2021年築
白金高輪 徒歩7分・港区三田
相場より 7% 安い
2億8,800万円
似た売出の推定 3億968万円
ザ・レジデンス三田
3LDK74.46㎡2014年築
赤羽橋 徒歩6分・港区三田
相場より 7% 安い
2億8,500万円
似た売出の推定 3億588万円
ザ・レジデンス三田
2LDK73.9㎡2014年築
赤羽橋 徒歩6分・港区三田
相場より 17% 安い
2億9,000万円
似た売出の推定 3億4,780万円
三田ガーデンヒルズ サウスヒル
2LDK65.2㎡2024年築
麻布十番 徒歩7分・港区三田
相場より 6% 安い
2億6,980万円
似た売出の推定 2億8,607万円
ザ・パークハウス三田ガーデン
2LDK70.21㎡2021年築
白金高輪 徒歩7分・港区三田
相場より 16% 安い
2億9,800万円
似た売出の推定 3億5,377万円
三田ガーデンヒルズ ノースヒル
2LDK66.63㎡2024年築
麻布十番 徒歩7分・港区三田
相場より 7% 安い
3億2,900万円
似た売出の推定 3億5,407万円
三田ガーデンヒルズイーストヒル 9階部分
2LDK73.55㎡2024年築
赤羽橋 徒歩6分・港区三田
相場より 19% 安い
3億2,900万円
似た売出の推定 4億834万円
三田ガーデンヒルズ イーストヒル
2LDK73.55㎡2024年築
麻布十番 徒歩7分・港区三田