ロイヤルシーズン六本木/1フロア1邸・三方向角住戸

港区六本木・六本木一丁目駅徒歩3分・3LDK・78.14㎡・2025年築

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物件概要

価格	3億980万円	坪単価	1,311万円
所在地	東京都港区六本木	交通	東京メトロ南北線「六本木一丁目」徒歩3分
専有面積	78.14㎡	バルコニー	27.95㎡
間取り	3LDK	築年月	2025年5月
所在階	5階/14階建	向き	東
構造	RC	総戸数	—
管理費	35,950円/月	修繕積立金	11,730円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 1,311万円。港区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4億2,694万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4億1,083万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。