パークハウス諏訪山presence
目黒区上目黒・中目黒駅 徒歩8分・2LDK・83.34㎡・2008年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2億8,600万円 | 坪単価 | 1,134万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区上目黒 | 交通 | 東急東横線「中目黒」徒歩8分 |
| 専有面積 | 83.34㎡ | バルコニー | 11.9㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2008年2月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 1,134万円。目黒区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2億4,828万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億7,337万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
上目黒の似た中古マンション（17件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 1,134万円（この部屋 1,134万円）。
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パークハウス諏訪山PRESENCE
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目黒諏訪山パークハウス
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相場より 13% 高い
3億4,800万円
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中目黒アトラスタワー
3LDK89.03㎡2009年築
中目黒 徒歩2分・目黒区上目黒
相場より 17% 高い
2億8,800万円
似た売出の推定 2億4,584万円
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2LDK73.7㎡2009年築
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相場より 11% 高い
3億8,000万円
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1億7,980万円
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ザ・パークハウス諏訪山
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相場より 27% 高い
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