パークホームズ東陽町キャナルアリーナ
江東区塩浜・東陽町駅 徒歩7分・3LDK・71.41㎡・2010年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 9,490万円 | 坪単価 | 439万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区塩浜 | 交通 | 東京メトロ東西線「東陽町」徒歩7分 |
| 専有面積 | 71.41㎡ | バルコニー | 10.71㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2010年2月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 439万円。江東区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億1,002万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,469万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
パークホームズ東陽町キャナルアリーナのほかの売出（1件）
塩浜の似た中古マンション（16件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 408万円（この部屋 439万円）。
相場より 12% 高い
8,799万円
似た売出の推定 7,833万円
キャナルパーク東京ベイ
3LDK66.74㎡2001年築
豊洲 徒歩14分・江東区塩浜
相場より 13% 高い
1億1,400万円
似た売出の推定 1億89万円
クリオレジダンス東京
3LDK83.2㎡2000年築
木場 徒歩13分・江東区塩浜
相場より 30% 高い
1億1,400万円
似た売出の推定 8,747万円
クリオレジダンス東京 Aポート
3LDK83.2㎡2000年築8階/14階建
木場 徒歩13分・江東区塩浜
相場より 20% 高い
1億1,500万円
似た売出の推定 9,566万円
クリオレジダンス東京
3LDK81.34㎡2000年築
木場 徒歩13分・江東区塩浜
相場より 10% 安い
1億480万円
似た売出の推定 1億1,677万円
ニュートンプレイスノースコート
2LDK84.71㎡2003年築
越中島 徒歩11分・江東区塩浜
相場なみ
8,480万円
似た売出の推定 8,770万円
コスモ木場キャナルブリーズ
3LDK68.7㎡2003年築
木場 徒歩11分・江東区塩浜
相場なみ
8,180万円
似た売出の推定 8,175万円
キャナルパーク東京ベイ
2LDK66.74㎡2001年築
豊洲 徒歩12分・江東区塩浜
相場より 13% 安い
9,480万円
似た売出の推定 1億915万円
レクセルプラザ東陽町
3LDK78.46㎡2006年築
東陽町 徒歩9分・江東区塩浜
相場より 6% 高い
9,980万円
似た売出の推定 9,379万円
クリオレジダンス東京
3LDK82.84㎡2000年築
木場 徒歩15分・江東区塩浜
相場より 8% 安い
8,998万円
似た売出の推定 9,732万円
クリオレジダンス東京Dポート
3LDK77.73㎡2000年築
木場 徒歩11分・江東区塩浜
相場より 18% 高い
1億300万円
似た売出の推定 8,696万円
コスモ木場キャナルブリーズ
3LDK68.7㎡2003年築
木場 徒歩11分・江東区塩浜
相場なみ
1億480万円
似た売出の推定 1億173万円
シティハウス豊洲キャナルテラス
3LDK69.11㎡2012年築
豊洲 徒歩12分・江東区塩浜