ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園
江東区南砂・東陽町駅 徒歩15分・4LDK・80.49㎡・1998年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 7,998万円 | 坪単価 | 328万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区南砂 | 交通 | 東京メトロ東西線「東陽町」徒歩15分 |
| 専有面積 | 80.49㎡ | バルコニー | 10.22㎡ |
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 1998年2月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 328万円。江東区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,106万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,061万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園のほかの売出（3件）
南砂の似た中古マンション（18件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 423万円（この部屋 328万円）。
相場より 10% 安い
6,900万円
似た売出の推定 7,647万円
クレストフォルム南砂仙台堀川公園
2LDK+S(納戸)66.84㎡2003年築
南砂町 徒歩10分・江東区南砂
相場なみ
7,380万円
似た売出の推定 7,114万円
スカイシティ南砂
3LDK79.76㎡1988年築
南砂町 徒歩12分・江東区南砂
相場より 17% 高い
8,980万円
似た売出の推定 7,693万円
スカイシティ南砂
2LDK+S(納戸)83.56㎡1988年築
南砂町 徒歩11分・江東区南砂
相場より 8% 安い
7,980万円
似た売出の推定 8,684万円
パセオ・TOKYOイースト
3LDK73.83㎡1997年築
南砂町 徒歩5分・江東区南砂
相場なみ
7,180万円
似た売出の推定 7,141万円
スカイシティ南砂
3LDK79.76㎡1988年築
南砂町 徒歩12分・江東区南砂
相場より 8% 安い
8,980万円
似た売出の推定 9,790万円
エムステージ・ウエスティア
3LDK80.26㎡2002年築
南砂町 徒歩8分・江東区南砂
相場より 5% 高い
8,899万円
似た売出の推定 8,470万円
パセオ・TOKYOイースト
3LDK72.35㎡1997年築
南砂町 徒歩5分・江東区南砂
相場なみ
8,880万円
似た売出の推定 8,555万円
エムステージ・ウエスティア
2LDK71.71㎡2002年築
南砂町 徒歩8分・江東区南砂
相場より 9% 高い
1億299万円
似た売出の推定 9,408万円
エムステージ・イースティア
3LDK81.17㎡2001年築
南砂町 徒歩10分・江東区南砂
相場なみ
8,980万円
似た売出の推定 8,683万円
グランディ南砂
3LDK70.21㎡1998年築
南砂町 徒歩3分・江東区南砂
相場より 21% 高い
1億700万円
似た売出の推定 8,825万円
パセオ・TOKYOイースト
3LDK75.82㎡1997年築
南砂町 徒歩6分・江東区南砂
相場より 22% 高い
1億480万円1億700万円
似た売出の推定 8,617万円
パセオ東京イースト
3LDK73.93㎡1997年築
南砂町 徒歩6分・江東区南砂