エムステージ・ウエスティア
江東区南砂・南砂町駅 徒歩8分・2LDK・71.71㎡・2002年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 8,880万円 | 坪単価 | 409万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区南砂 | 交通 | 東京メトロ東西線「南砂町」徒歩8分 |
| 専有面積 | 71.71㎡ | バルコニー | 11.51㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2002年6月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 409万円。江東区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,555万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,700万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
エムステージ・ウエスティアのほかの売出（1件）
南砂の似た中古マンション（24件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 436万円（この部屋 409万円）。
相場より 5% 高い
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パセオ・TOKYO イースト
2LDK58.81㎡1997年築
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相場より 7% 安い
1億1,450万円
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プラウド東陽町
4LDK86.85㎡2010年築
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相場なみ
9,980万円
似た売出の推定 1億338万円
プラウド東陽町ガーデンズ
3LDK75.22㎡2011年築
東陽町 徒歩15分・江東区南砂
相場より 6% 高い
8,190万円
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ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園
3LDK72.69㎡1998年築
東陽町 徒歩17分・江東区南砂
相場より 8% 安い
7,980万円
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パセオ・TOKYOイースト
3LDK73.83㎡1997年築
南砂町 徒歩5分・江東区南砂
相場なみ
1億2,280万円
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プラウド東陽町ガーデンズ
4LDK87.16㎡2011年築
東陽町 徒歩15分・江東区南砂
相場より 21% 高い
1億700万円
似た売出の推定 8,825万円
パセオ・TOKYOイースト
3LDK75.82㎡1997年築
南砂町 徒歩6分・江東区南砂