パセオ・TOKYOイースト
江東区南砂・南砂町駅 徒歩4分・2LDK・58.81㎡・1997年築
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物件概要
| 価格 | 6,999万円 | 坪単価 | 393万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区南砂 | 交通 | 東京メトロ東西線「南砂町」徒歩4分 |
| 専有面積 | 58.81㎡ | バルコニー | 12.42㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1997年3月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 393万円。江東区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,725万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,864万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
パセオ・TOKYOイーストのほかの売出（3件）
南砂の似た中古マンション（9件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 395万円（この部屋 393万円）。
相場なみ
6,999万円
似た売出の推定 6,778万円
パセオ・TOKYO イースト
2LDK58.81㎡1997年築
南砂町 徒歩4分・江東区南砂
相場より 8% 高い
8,690万円
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ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園
3LDK72.69㎡1998年築
東陽町 徒歩15分・江東区南砂
相場なみ
8,880万円
似た売出の推定 8,555万円
エムステージ・ウエスティア
2LDK71.71㎡2002年築
南砂町 徒歩8分・江東区南砂
相場より 6% 高い
8,190万円
似た売出の推定 7,700万円
ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園
3LDK72.69㎡1998年築
東陽町 徒歩17分・江東区南砂
相場なみ
8,980万円
似た売出の推定 8,683万円
グランディ南砂
3LDK70.21㎡1998年築
南砂町 徒歩3分・江東区南砂
相場より 10% 安い
6,900万円
似た売出の推定 7,647万円
クレストフォルム南砂仙台堀川公園
2LDK+S(納戸)66.84㎡2003年築
南砂町 徒歩10分・江東区南砂
相場より 25% 高い
1億1,998万円
似た売出の推定 9,613万円
ガーデンフラッグシティ
3LDK72.83㎡2002年築9階/14階建
東陽町 徒歩4分・江東区南砂
相場より 9% 安い
4,690万円
似た売出の推定 5,179万円
エンゼルハイム南砂
3LDK64.49㎡1987年築
南砂町 徒歩14分・江東区南砂
相場より 15% 高い
1億2,498万円
似た売出の推定 1億829万円
ガーデンフラッグシティ
3LDK72.83㎡2002年築
東陽町 徒歩4分・江東区南砂