本蓮沼ハイツ
北区赤羽西・本蓮沼駅 徒歩9分・1LDK・43.17㎡・1979年築
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物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 坪単価 | 175万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都北区赤羽西 | 交通 | 都営三田線「本蓮沼」徒歩9分 |
| 専有面積 | 43.17㎡ | バルコニー | 8.77㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1979年1月 |
| 所在階 | 3階/5階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 30戸 |
| 管理費 | 7,080円/月 | 修繕積立金 | 7,070円/月 |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 175万円。北区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,085万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,406万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
赤羽西の似た中古マンション（4件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 249万円（この部屋 175万円）。
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