アルス西巣鴨
北区滝野川・板橋駅 徒歩6分・3LDK・67.61㎡・1995年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 8,698万円 | 坪単価 | 425万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都北区滝野川 | 交通 | JR埼京線「板橋」徒歩6分 |
| 専有面積 | 67.61㎡ | バルコニー | 9.27㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1995年10月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 425万円。北区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,158万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,634万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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■□■ アルファホームズ西巣鴨 ■□■ ~ 2026
2LDK55.68㎡1996年築4階/12階建
西巣鴨 徒歩6分・北区滝野川