白鳥弐番館ダイヤモンドマンション
葛飾区白鳥・お花茶屋駅 徒歩13分・2LDK・48.02㎡・1979年築
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物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 坪単価 | 185万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区白鳥 | 交通 | 京成本線「お花茶屋」徒歩13分 |
| 専有面積 | 48.02㎡ | バルコニー | 6.1㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1979年5月 |
| 所在階 | 5階/7階建 | 向き | 西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 111戸 |
| 管理費 | 8,160円/月 | 修繕積立金 | 16,237円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 185万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,208万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1,795万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 181万円（この部屋 185万円）。
