白鳥1番館ダイヤモンドマンション
葛飾区白鳥・お花茶屋駅 徒歩13分・2DK・45.65㎡・1978年築
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物件概要
| 価格 | 2,498万円 | 坪単価 | 181万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区白鳥 | 交通 | 京成本線「お花茶屋」徒歩13分 |
| 専有面積 | 45.65㎡ | バルコニー | 6.58㎡ |
| 間取り | 2DK | 築年月 | 1978年11月 |
| 所在階 | 3階/6階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 57戸 |
| 管理費 | 10,960円/月 | 修繕積立金 | 13,700円/月 |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 181万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1,956万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1,682万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 185万円（この部屋 181万円）。
