セザールお花茶屋

葛飾区白鳥・お花茶屋駅徒歩3分・2LDK・50.4㎡・1988年築

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物件概要

価格	3,490万円	坪単価	229万円
所在地	東京都葛飾区白鳥	交通	京成本線「お花茶屋」徒歩3分
専有面積	50.4㎡	バルコニー	7.03㎡
間取り	2LDK	築年月	1988年4月
所在階	2階/6階建	向き	西
構造	RC	総戸数	—
管理費	11,970円/月	修繕積立金	9,580円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 229万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,489万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,196万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。