レオパード堀切

葛飾区堀切・堀切菖蒲園駅徒歩13分・2LDK・48.6㎡・1986年築

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物件概要

価格	2,690万円	坪単価	183万円
所在地	東京都葛飾区堀切	交通	京成本線「堀切菖蒲園」徒歩13分
専有面積	48.6㎡	バルコニー	5.94㎡
間取り	2LDK	築年月	1986年3月
所在階	3階/5階建	向き	南西
構造	RC	総戸数	30戸
管理費	10,900円/月	修繕積立金	12,640円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 183万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,073万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1,957万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。