レーベン堀切菖蒲園VALSTA

葛飾区堀切・堀切菖蒲園駅徒歩3分・3LDK・58㎡・2024年築

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物件概要

価格	5,980万円	坪単価	341万円
所在地	東京都葛飾区堀切	交通	京成本線「堀切菖蒲園」徒歩3分
専有面積	58㎡	バルコニー	9.26㎡
間取り	3LDK	築年月	2024年6月
所在階	9階/13階建	向き	南西
構造	RC	総戸数	48戸
管理費	18,900円/月	修繕積立金	6,090円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 341万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,484万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,888万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。