フローレンス金町

葛飾区南水元・金町駅徒歩14分・2LDK+S(納戸)・65.63㎡・2008年築

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物件概要

価格	4,799万円	坪単価	242万円
所在地	東京都葛飾区南水元	交通	JR常磐線「金町」徒歩14分
専有面積	65.63㎡	バルコニー	10.56㎡
間取り	2LDK+S(納戸)	築年月	2008年6月
所在階	4階/7階建	向き	西
構造	RC	総戸数	54戸
管理費	10,400円/月	修繕積立金	18,050円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 242万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,033万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,026万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。