オーベル葛西ガーラレジデンス

江戸川区南葛西・葛西臨海公園駅徒歩15分・3LDK・66.7㎡・2026年築

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物件概要

価格	6,880万円	坪単価	341万円
所在地	東京都江戸川区南葛西	交通	JR京葉線「葛西臨海公園」徒歩15分
専有面積	66.7㎡	バルコニー	9.78㎡
間取り	3LDK	築年月	2026年1月
所在階	7階/10階建	向き	東
構造	RC	総戸数	—
管理費	15,400円/月	修繕積立金	8,000円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 341万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,148万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,443万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。