エクセレントシティ小岩ザ・ミライズ

江戸川区西小岩・小岩駅徒歩8分・1LDK+S(納戸)・56.3㎡・2024年築

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物件概要

価格	7,480万円	坪単価	439万円
所在地	東京都江戸川区西小岩	交通	JR総武線「小岩」徒歩8分
専有面積	56.3㎡	バルコニー	5.95㎡
間取り	1LDK+S(納戸)	築年月	2024年2月
所在階	7階/8階建	向き	南西
構造	RC	総戸数	55戸
管理費	12,300円/月	修繕積立金	5,700円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 439万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,626万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,427万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。