なぎさニュータウン4号棟
江戸川区南葛西・葛西駅 バス便など・3LDK・81.73㎡・1980年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 坪単価 | 141万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西 | 交通 | 東京メトロ東西線「葛西」バス便など |
| 専有面積 | 81.73㎡ | バルコニー | 11.14㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1980年3月 |
| 所在階 | 10階/14階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 1324戸 |
| 管理費 | 6,000円/月 | 修繕積立金 | 21,000円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 141万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,811万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,465万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
なぎさニュータウン4号棟のほかの売出（2件）
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 196万円（この部屋 141万円）。
相場なみ
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3LDK79.29㎡1979年築2階/13階建
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なぎさニュータウン 4号棟
3LDK81.73㎡1980年築11階/14階建
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3,480万円
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なぎさニュータウン 7号棟
4DK70.47㎡1977年築5階/14階建
葛西・江戸川区南葛西
相場なみ
3,480万円
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なぎさニュータウン 3号棟
2LDK70.52㎡1979年築12階/13階建
葛西・江戸川区南葛西
相場なみ
3,680万円
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なぎさニュータウン7号棟
2LDK70.47㎡1977年築12階/14階建
葛西・江戸川区南葛西
相場より 20% 高い
4,180万円
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なぎさニュータウン 7号棟
3LDK70.47㎡1977年築4階/14階建
葛西臨海公園 徒歩25分・江戸川区南葛西
相場より 30% 高い
3,690万円
似た売出の推定 2,843万円
葛西第二スカイハイツ
2LDK+S(納戸)61.6㎡1979年築5階/9階建
葛西臨海公園 徒歩23分・江戸川区南葛西
相場より 35% 高い
4,480万円
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葛西第一スカイハイツ
3LDK70.4㎡1980年築5階/7階建
葛西 徒歩20分・江戸川区南葛西
相場より 46% 高い
5,180万円
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なぎさニュータウン6号棟
4LDK80.16㎡1977年築3階/14階建
葛西臨海公園・江戸川区南葛西
相場より 61% 高い
5,199万円
似た売出の推定 3,223万円
なぎさニュータウン6号棟
3LDK70.47㎡1977年築3階/14階建
葛西・江戸川区南葛西