葛西第二スカイハイツ
江戸川区南葛西・葛西臨海公園駅 徒歩23分・2LDK+S(納戸)・61.6㎡・1979年築
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物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 坪単価 | 198万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西 | 交通 | JR京葉線「葛西臨海公園」徒歩23分 |
| 専有面積 | 61.6㎡ | バルコニー | 7.6㎡ |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) | 築年月 | 1979年12月 |
| 所在階 | 5階/9階建 | 向き | 南 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | — |
| 管理費 | 7,400円/月 | 修繕積立金 | 13,460円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 198万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,843万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,573万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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