ローレルコート船堀ブリーズステージ

江戸川区松江・船堀駅徒歩8分・4LDK・77.24㎡・2025年築

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物件概要

価格	1億1,280万円	坪単価	483万円
所在地	東京都江戸川区松江	交通	都営新宿線「船堀」徒歩8分
専有面積	77.24㎡	バルコニー	12.78㎡
間取り	4LDK	築年月	2025年2月
所在階	8階/8階建	向き	南西
構造	RC	総戸数	—
管理費	19,990円/月	修繕積立金	10,810円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 483万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億699万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,149万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。