ガーラ・レジデンス船堀プロムナード

江戸川区松江・船堀駅徒歩19分・3LDK・71.8㎡・2023年築

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物件概要

価格	5,980万円	坪単価	275万円
所在地	東京都江戸川区松江	交通	都営新宿線「船堀」徒歩19分
専有面積	71.8㎡	バルコニー	11.43㎡
間取り	3LDK	築年月	2023年2月
所在階	6階/11階建	向き	南東
構造	鉄骨	総戸数	30戸
管理費	6,600円/月	修繕積立金	13,200円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 275万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,220万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,316万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。