ローヤルシティ船堀松江
江戸川区松江・船堀駅 徒歩16分・3LDK・71.05㎡・2003年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5,499万円 | 坪単価 | 256万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区松江 | 交通 | 都営新宿線「船堀」徒歩16分 |
| 専有面積 | 71.05㎡ | バルコニー | 9.8㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2003年10月 |
| 所在階 | 5階/10階建 | 向き | 西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 27戸 |
| 管理費 | 14,070円/月 | 修繕積立金 | 21,170円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 256万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,418万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,087万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
ローヤルシティ船堀松江のほかの売出（1件）
松江の似た中古マンション（15件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 224万円（この部屋 256万円）。
相場より 28% 安い
5,380万円
似た売出の推定 7,463万円
ライオンズマンション船堀第3
3LDK70.15㎡1999年築
船堀 徒歩10分・江戸川区松江
相場より 18% 高い
5,800万円
似た売出の推定 4,916万円
ライオンズマンション船堀親水公園
2LDK73.31㎡1995年築8階/11階建
船堀 徒歩27分・江戸川区松江
相場より 15% 安い
4,480万円
似た売出の推定 5,291万円
ドルフ船堀リベルタ
3LDK63.08㎡2008年築5階/10階建
船堀 徒歩13分・江戸川区松江
相場より 15% 高い
4,799万円
似た売出の推定 4,156万円
ライオンズマンション船堀親水公園
3LDK68.25㎡1995年築6階/11階建
船堀・江戸川区松江
相場より 7% 高い
4,680万円
似た売出の推定 4,359万円
ラ イ オ ン ズ マ ン シ ョ ン 船 堀 親
3LDK69㎡1995年築3階/11階建
船堀 徒歩28分・江戸川区松江
相場より 14% 高い
4,598万円
似た売出の推定 4,024万円
ライオンズマンション船堀親水公園
3LDK68.25㎡1995年築3階/11階建
船堀・江戸川区松江
相場より 7% 高い
4,580万円
似た売出の推定 4,266万円
ライオンズマンション船堀親水公園
3LDK69㎡1995年築3階/11階建
新小岩・江戸川区松江
相場より 10% 高い
4,498万円4,598万円
似た売出の推定 4,098万円
ライオンズマンション船堀親水公園
3LDK68.25㎡1995年築3階/11階建
船堀・江戸川区松江
相場より 12% 高い
4,498万円
似た売出の推定 4,031万円
ライオンズマンションフ船堀浸水公園
3LDK68.25㎡1995年築3階/11階建
船堀・江戸川区松江
相場より 11% 安い
4,498万円
似た売出の推定 5,073万円
ライオンズマンション 船堀親水公園
3LDK68.25㎡1995年築
船堀・江戸川区松江
相場より 13% 高い
8,990万円
似た売出の推定 7,963万円
オーベル船堀
4LDK85.44㎡1999年築14階/14階建
船堀 徒歩8分・江戸川区松江
相場より 20% 安い
3,180万円
似た売出の推定 3,978万円
ライオンズマンション一之江壱番館
3LDK64.35㎡1998年築3階/5階建
一之江 徒歩15分・江戸川区松江