サンパレス小岩

江戸川区北小岩・小岩駅徒歩16分・2LDK+S(納戸)・67.48㎡・2001年築

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物件概要

価格	6,180万円	坪単価	303万円
所在地	東京都江戸川区北小岩	交通	JR総武線「小岩」徒歩16分
専有面積	67.48㎡	バルコニー	26.22㎡
間取り	2LDK+S(納戸)	築年月	2001年1月
所在階	5階/14階建	向き	南東
構造	SRC	総戸数	26戸
管理費	12,350円/月	修繕積立金	20,800円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 303万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,949万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,040万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。