西葛西ビューハイツA棟
江戸川区西葛西・西葛西駅 徒歩10分・3LDK・72.58㎡・1980年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 坪単価 | 195万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西 | 交通 | 東京メトロ東西線「西葛西」徒歩10分 |
| 専有面積 | 72.58㎡ | バルコニー | 7.2㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1980年2月 |
| 所在階 | 4階/10階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 251戸 |
| 管理費 | 10,100円/月 | 修繕積立金 | 11,250円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 195万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,853万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,013万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 239万円（この部屋 195万円）。
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西葛西ビューハイツB棟
3LDK62.34㎡1980年築5階/10階建
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4,290万円
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シティコープ西葛西
3LDK69.12㎡1983年築1階/11階建
西葛西 徒歩5分・江戸川区西葛西
相場より 6% 安い
4,480万円
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コンドミニアム葛西
2LDK72.32㎡1979年築1階/14階建
西葛西 徒歩8分・江戸川区西葛西
相場なみ
4,150万円
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ソフトタウン小島町
2LDK66㎡1976年築9階/11階建
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コンテ西葛西
3LDK69.17㎡1980年築2階/12階建
西葛西 徒歩8分・江戸川区西葛西
相場より 16% 安い
4,190万円
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シティコープ西葛西
3LDK64.51㎡1983年築6階/11階建
西葛西 徒歩5分・江戸川区西葛西
相場なみ
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似た売出の推定 4,490万円
シティコープ西葛西
3LDK69.12㎡1983年築1階/11階建
西葛西 徒歩8分・江戸川区西葛西
相場より 26% 安い
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コンテ西葛西
3LDK69.17㎡1980年築4階/12階建
西葛西 徒歩8分・江戸川区西葛西