ソフトタウン小島町
江戸川区西葛西・西葛西駅 徒歩10分・2LDK・66㎡・1976年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,150万円 | 坪単価 | 208万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西 | 交通 | 東京メトロ東西線「西葛西」徒歩10分 |
| 専有面積 | 66㎡ | バルコニー | 7.73㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1976年4月 |
| 所在階 | 9階/11階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 144戸 |
| 管理費 | 12,400円/月 | 修繕積立金 | 1,870円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 208万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,012万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,503万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
西葛西の似た中古マンション（27件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 239万円（この部屋 208万円）。
相場より 14% 安い
4,290万円
似た売出の推定 4,980万円
シティコープ西葛西
3LDK69.12㎡1983年築1階/11階建
西葛西 徒歩5分・江戸川区西葛西
相場より 6% 安い
4,480万円
似た売出の推定 4,772万円
コンドミニアム葛西
2LDK72.32㎡1979年築1階/14階建
西葛西 徒歩8分・江戸川区西葛西
相場より 12% 安い
4,380万円
似た売出の推定 4,984万円
コンドミニアム葛西
3LDK71.19㎡1979年築3階/14階建
西葛西 徒歩8分・江戸川区西葛西
相場より 8% 安い
4,298万円
似た売出の推定 4,658万円
ライオンズマンション西葛西第2
2LDK+S(納戸)70.4㎡1984年築4階/9階建
西葛西 徒歩10分・江戸川区西葛西
相場より 16% 安い
4,190万円
似た売出の推定 5,003万円
シティコープ西葛西
3LDK64.51㎡1983年築6階/11階建
西葛西 徒歩5分・江戸川区西葛西
相場なみ
4,490万円
似た売出の推定 4,490万円
シティコープ西葛西
3LDK69.12㎡1983年築1階/11階建
西葛西 徒歩8分・江戸川区西葛西
相場より 12% 安い
4,280万円
似た売出の推定 4,853万円
西葛西ビューハイツA棟
3LDK72.58㎡1980年築4階/10階建
西葛西 徒歩10分・江戸川区西葛西
相場より 14% 安い
4,798万円
似た売出の推定 5,583万円
シティコープ西葛西
3LDK69.12㎡1983年築7階/11階建
西葛西 徒歩4分・江戸川区西葛西
相場より 8% 安い
3,480万円
似た売出の推定 3,769万円
西葛西ビューハイツ B棟
3LDK62.34㎡1980年築5階/10階建
西葛西 徒歩10分・江戸川区西葛西
相場より 5% 安い
3,480万円
似た売出の推定 3,673万円
西葛西ビューハイツB棟
3LDK62.34㎡1980年築5階/10階建
西葛西 徒歩12分・江戸川区西葛西
相場より 5% 高い
5,198万円
似た売出の推定 4,934万円
グリーンパーク西葛西
3LDK72.99㎡1986年築1階/6階建
西葛西 徒歩7分・江戸川区西葛西
相場より 8% 高い
4,999万円
似た売出の推定 4,635万円
シティーコープ西葛西
3LDK69.12㎡1981年築1階/11階建
西葛西 徒歩6分・江戸川区西葛西