ライオンズマンション小岩プラザ

江戸川区北小岩・小岩駅徒歩11分・4LDK・87.69㎡・2000年築

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物件概要

価格	6,980万円	坪単価	263万円
所在地	東京都江戸川区北小岩	交通	JR総武線「小岩」徒歩11分
専有面積	87.69㎡	バルコニー	18.75㎡
間取り	4LDK	築年月	2000年11月
所在階	9階/12階建	向き	西
構造	RC	総戸数	89戸
管理費	15,540円/月	修繕積立金	17,630円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 263万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,347万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,182万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。