晴海フラッグ HARUMI FLAG SEA VI
中央区晴海・はるみらい駅 徒歩3分・3LDK・98.73㎡・2023年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2億4,800万円 | 坪単価 | 830万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区晴海 | 交通 | 東京BRT「はるみらい」徒歩3分 |
| 専有面積 | 98.73㎡ | バルコニー | 16.8㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2023年10月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 830万円。中央区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3億597万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2億5,388万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
晴海の似た中古マンション（227件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 724万円（この部屋 830万円）。
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HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟
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1億8,500万円
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ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス
3LDK74.39㎡2013年築
勝どき・中央区晴海
相場より 20% 高い
1億9,800万円
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ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
3LDK77.94㎡2016年築
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相場なみ
2億5,000万円
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DEUX TOURS ドゥ・トゥール W棟
3LDK+S(納戸)100.9㎡2015年築
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相場より 16% 高い
2億1,000万円
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2LDK+S(納戸)85.1㎡2013年築
勝どき 徒歩11分・中央区晴海
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2億500万円
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HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟
3LDK+S(納戸)83.2㎡2025年築
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2億5,000万円
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月島 徒歩14分・中央区晴海
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