HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟
中央区晴海・勝どき駅 徒歩19分・3LDK+S(納戸)・86.45㎡・2023年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2億1,880万円 | 坪単価 | 837万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区晴海 | 交通 | 都営大江戸線「勝どき」徒歩19分 |
| 専有面積 | 86.45㎡ | バルコニー | 21.35㎡ |
| 間取り | 3LDK+S(納戸) | 築年月 | 2023年11月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 837万円。中央区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億8,184万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2億1,510万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟のほかの売出（2件）
晴海の似た中古マンション（409件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 710万円（この部屋 837万円）。
相場より 6% 高い
1億7,900万円1億8,800万円
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1億7,990万円
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2LDK70.98㎡2015年築
勝どき 徒歩5分・中央区晴海
相場なみ
1億8,000万円
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ドゥ・トゥール イースト
2LDK70.98㎡2015年築
勝どき 徒歩5分・中央区晴海
相場より 6% 高い
1億8,000万円
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ドゥトゥール ウエスト
2LDK70.98㎡2015年築
勝どき 徒歩5分・中央区晴海
相場より 22% 高い
1億7,500万円
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パークタワー晴海
3LDK69.25㎡2019年築43階/48階建
勝どき 徒歩14分・中央区晴海
相場より 20% 高い
1億9,800万円
似た売出の推定 1億6,540万円
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
3LDK77.94㎡2016年築
勝どき 徒歩13分・中央区晴海
相場より 9% 高い
1億9,880万円
似た売出の推定 1億8,315万円
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T
3LDK78.82㎡2025年築
勝どき 徒歩15分・中央区晴海
相場より 6% 高い
1億8,000万円
似た売出の推定 1億6,910万円
ドゥ・トゥール EAST
2LDK70.7㎡2015年築
勝どき 徒歩5分・中央区晴海
相場より 17% 高い
1億9,800万円
似た売出の推定 1億6,954万円
パークタワー晴海
3LDK78.67㎡2019年築
勝どき 徒歩14分・中央区晴海
相場より 19% 高い
1億8,900万円
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ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス
2LDK75.29㎡2013年築
勝どき 徒歩10分・中央区晴海
相場より 19% 安い
2億4,800万円
似た売出の推定 3億597万円
晴海フラッグ HARUMI FLAG SEA VI
3LDK98.73㎡2023年築
はるみらい 徒歩3分・中央区晴海
相場より 12% 高い
1億7,980万円
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HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟
3LDK70.34㎡2025年築
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