ザ・パークハウス晴海タワーズディアロレジデンス
中央区晴海・月島駅 徒歩14分・3LDK+S(納戸)・101.8㎡・2016年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2億5,000万円 | 坪単価 | 812万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区晴海 | 交通 | 東京メトロ有楽町線「月島」徒歩14分 |
| 専有面積 | 101.8㎡ | バルコニー | 20.75㎡ |
| 間取り | 3LDK+S(納戸) | 築年月 | 2016年4月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 812万円。中央区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2億1,848万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2億2,979万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
晴海の似た中古マンション（197件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 740万円（この部屋 812万円）。
相場より 13% 高い
2億500万円
似た売出の推定 1億8,157万円
HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟
3LDK+S(納戸)83.2㎡2025年築
勝どき 徒歩18分・中央区晴海
相場より 16% 高い
2億1,000万円
似た売出の推定 1億8,079万円
ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス
2LDK+S(納戸)85.1㎡2013年築
勝どき 徒歩11分・中央区晴海
相場なみ
2億5,000万円
似た売出の推定 2億6,064万円
DEUX TOURS ドゥ・トゥール W棟
3LDK+S(納戸)100.9㎡2015年築
勝どき 徒歩5分・中央区晴海
相場より 9% 高い
1億9,980万円
似た売出の推定 1億8,263万円
パークタワー晴海
3LDK82.27㎡2019年築
月島 徒歩12分・中央区晴海
相場より 9% 高い
2億980万円
似た売出の推定 1億9,184万円
HARUMI FLAG SUN VILLAGE F棟
3LDK+S(納戸)86.45㎡2023年築
勝どき 徒歩17分・中央区晴海
相場より 14% 高い
2億500万円
似た売出の推定 1億7,959万円
パークタワー晴海
2LDK82.27㎡2019年築
月島 徒歩12分・中央区晴海
相場より 13% 高い
2億2,000万円
似た売出の推定 1億9,390万円
ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス
3LDK91.18㎡2013年築
勝どき 徒歩12分・中央区晴海
相場より 10% 高い
1億8,950万円
似た売出の推定 1億7,282万円
パークタワー晴海
3LDK78.67㎡2019年築
月島 徒歩12分・中央区晴海
相場より 8% 高い
2億円
似た売出の推定 1億8,450万円
HARUMI FLAG SUN VILLAGE・T棟
3LDK83.18㎡2025年築
勝どき 徒歩18分・中央区晴海
相場より 19% 安い
2億4,800万円
似た売出の推定 3億597万円
晴海フラッグ HARUMI FLAG SEA VI
3LDK98.73㎡2023年築
はるみらい 徒歩3分・中央区晴海
相場より 17% 高い
1億9,800万円
似た売出の推定 1億6,954万円
パークタワー晴海
3LDK78.67㎡2019年築
勝どき 徒歩14分・中央区晴海
相場なみ
1億9,480万円
似た売出の推定 2億305万円
ドゥ・トゥール WEST
3LDK81.53㎡2015年築
勝どき 徒歩5分・中央区晴海