HARUMI FLAG SUN VILLAGE・T棟
中央区晴海・勝どき駅 徒歩18分・3LDK・83.18㎡・2025年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2億円 | 坪単価 | 795万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区晴海 | 交通 | 都営大江戸線「勝どき」徒歩18分 |
| 専有面積 | 83.18㎡ | バルコニー | 20.52㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年8月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 795万円。中央区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億8,450万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2億1,331万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
晴海の似た中古マンション（392件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 713万円（この部屋 795万円）。
相場なみ
1億7,000万円
似た売出の推定 1億7,220万円
ドゥ・トゥールイースト
2LDK70.7㎡2015年築36階/52階建
勝どき 徒歩5分・中央区晴海
相場なみ
1億7,000万円
似た売出の推定 1億7,105万円
ドゥトゥールイースト
2LDK70.7㎡2015年築
勝どき 徒歩5分・中央区晴海
相場より 6% 高い
1億7,000万円
似た売出の推定 1億6,003万円
ドゥ・トゥール イースト棟
2LDK70.7㎡2015年築
勝どき 徒歩8分・中央区晴海
相場なみ
1億7,000万円
似た売出の推定 1億7,105万円
ドゥ・トゥール イースト
2LDK70.7㎡2015年築
勝どき 徒歩5分・中央区晴海
相場なみ
1億7,000万円
似た売出の推定 1億7,105万円
DEUX TOURS CANAL&SPA
2LDK70.7㎡2015年築
勝どき 徒歩5分・中央区晴海
相場なみ
1億7,000万円
似た売出の推定 1億7,105万円
ドゥ・トゥール EAST
2LDK70.7㎡2015年築
勝どき 徒歩5分・中央区晴海
相場なみ
1億7,000万円
似た売出の推定 1億6,910万円
ドゥ・トゥールキャナル&スパEAST
2LDK70.7㎡2015年築
勝どき 徒歩5分・中央区晴海
相場なみ
1億7,000万円
似た売出の推定 1億6,827万円
DEUX TOURS EAST ドゥトゥール イー
2LDK70.7㎡2015年築
勝どき 徒歩5分・中央区晴海
相場なみ
1億5,980万円
似た売出の推定 1億5,626万円
ドゥ・トゥール WEST
2LDK66.57㎡2015年築
勝どき 徒歩5分・中央区晴海
相場より 13% 高い
1億6,880万円
似た売出の推定 1億4,902万円
晴海フラッグ HARUMI FLAG PARK VI
3LDK70.14㎡2025年築
勝どき 徒歩18分・中央区晴海
相場なみ
1億6,990万円
似た売出の推定 1億6,910万円
ドゥ・トゥール EAST 西向き 70.70
3LDK+S(納戸)70.7㎡2015年築
勝どき 徒歩5分・中央区晴海
相場より 10% 高い
1億8,950万円
似た売出の推定 1億7,282万円
パークタワー晴海
3LDK78.67㎡2019年築
月島 徒歩12分・中央区晴海