サンクタス127
中央区新川・八丁堀駅 徒歩4分・2LDK・52.94㎡・2005年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億1,800万円 | 坪単価 | 737万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区新川 | 交通 | JR京葉線「八丁堀」徒歩4分 |
| 専有面積 | 52.94㎡ | バルコニー | 5.2㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2005年11月 |
| 所在階 | 12階/12階建 | 向き | 北西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 66戸 |
| 管理費 | 7,150円/月 | 修繕積立金 | 15,100円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 737万円。中央区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,117万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,557万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
サンクタス127のほかの売出（3件）
新川の似た中古マンション（13件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 698万円（この部屋 737万円）。
相場より 9% 安い
1億2,980万円
似た売出の推定 1億4,234万円
プレシス八丁堀リバーフロント
2LDK59.86㎡2015年築
八丁堀 徒歩7分・中央区新川
相場より 7% 高い
1億2,999万円
似た売出の推定 1億2,144万円
ピアース東京インプレイス
2LDK56.4㎡2004年築
八丁堀 徒歩3分・中央区新川
相場より 16% 高い
1億2,699万円
似た売出の推定 1億931万円
シティハウス日本橋
2LDK54.82㎡2003年築
茅場町 徒歩4分・中央区新川
相場より 5% 高い
1億2,990万円
似た売出の推定 1億2,345万円
ファミールアクアージュ
2LDK61.49㎡2001年築
八丁堀 徒歩5分・中央区新川
相場より 16% 高い
1億2,980万円
似た売出の推定 1億1,201万円
ピアース東京インプレイス
2LDK61.83㎡2004年築6階/15階建
八丁堀 徒歩3分・中央区新川
相場なみ
1億2,980万円
似た売出の推定 1億2,627万円
中央区新川2丁目 マンション
2LDK61.83㎡2004年築
八丁堀 徒歩6分・中央区新川
相場より 16% 安い
1億3,000万円
似た売出の推定 1億5,518万円
サンウッド東京茅場町パークフロント
1LDK62.07㎡2015年築
八丁堀 徒歩5分・中央区新川
相場より 26% 高い
1億2,999万円
似た売出の推定 1億338万円
シティハウス日本橋
2LDK54.82㎡2003年築
茅場町 徒歩4分・中央区新川
相場なみ
1億3,280万円
似た売出の推定 1億3,813万円
インプレスト東京八丁堀
2LDK54.58㎡2015年築
八丁堀 徒歩3分・中央区新川
相場より 12% 安い
1億1,980万円
似た売出の推定 1億3,595万円
ピアース東京インプレイス
2LDK61.83㎡2004年築
八丁堀 徒歩3分・中央区新川
相場より 20% 安い
1億990万円
似た売出の推定 1億3,704万円
プレシス八丁堀リバーフロント
2LDK57.05㎡2015年築
八丁堀 徒歩6分・中央区新川
相場より 19% 安い
1億1,480万円
似た売出の推定 1億4,139万円
メイクスデザイン茅場町
2LDK65.88㎡2007年築
茅場町 徒歩6分・中央区新川