パークコート ザ・三番町ハウス
千代田区三番町・半蔵門駅 徒歩8分・3LDK・74.26㎡・2025年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2億3,000万円 | 坪単価 | 1,024万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区三番町 | 交通 | 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」徒歩8分 |
| 専有面積 | 74.26㎡ | バルコニー | 11.4㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年8月 |
| 所在階 | 7階/18階建 | 向き | 北 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 193戸 |
| 管理費 | 42,110円/月 | 修繕積立金 | 16,930円/月 |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 1,024万円。千代田区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2億2,734万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3億921万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
パークコート ザ・三番町ハウスのほかの売出（4件）
相場より 7% 高い
2億1,580万円
似た売出の推定 2億236万円
パークコート ザ・三番町ハウス
2LDK67.39㎡2025年築18階/18階建
半蔵門 徒歩8分・千代田区三番町
相場より 7% 安い
2億980万円
似た売出の推定 2億2,538万円
パークコート ザ・三番町ハウス
2LDK76.12㎡2025年築8階/18階建
半蔵門 徒歩8分・千代田区三番町
相場なみ
1億5,800万円
似た売出の推定 1億5,638万円
パークコート ザ・三番町ハウス
2LDK56.7㎡2025年築7階/18階建
半蔵門 徒歩8分・千代田区三番町
相場より 20% 安い
2億4,000万円
似た売出の推定 3億176万円
パークコート ザ・三番町ハウス
1LDK64.57㎡2025年築
半蔵門 徒歩8分・千代田区三番町
三番町の似た中古マンション（6件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 1,162万円（この部屋 1,024万円）。
相場より 10% 安い
2億1,500万円
似た売出の推定 2億3,850万円
パークコート ザ三番町・ハウス
2LDK74.26㎡2025年築12階/18階建
半蔵門 徒歩8分・千代田区三番町
相場より 10% 安い
1億9,980万円
似た売出の推定 2億2,313万円
パークコートザ・三番町ハウス
2LDK71.11㎡2025年築7階/18階建
半蔵門 徒歩8分・千代田区三番町
相場なみ
1億5,800万円
似た売出の推定 1億6,015万円
パークコートザ・三番町ハウス
2LDK56.7㎡2025年築7階/18階建
半蔵門 徒歩8分・千代田区三番町
相場より 18% 安い
2億4,800万円
似た売出の推定 3億166万円
ザ・パークハウス三番町テラス
2LDK70.53㎡2018年築
半蔵門 徒歩7分・千代田区三番町
相場より 6% 安い
2億7,800万円
似た売出の推定 2億9,715万円
ザ・パークハウス グラン 三番町26
1LDK67.99㎡2024年築
半蔵門 徒歩8分・千代田区三番町
相場なみ
2億8,800万円2億9,800万円
似た売出の推定 3億13万円
パークコート三番町ヒルトップレジデンス
2LDK67.48㎡2017年築
市ケ谷 徒歩4分・千代田区三番町