■□■ プレステージ千駄木 ■□■ ~小中学校3分圏

文京区千駄木・千駄木駅徒歩6分・2LDK・84.59㎡・1991年築

詳細を取れると、写真がすべて出ます。

物件概要

価格	1億2,590万円	坪単価	492万円
所在地	東京都文京区千駄木	交通	東京メトロ千代田線「千駄木」徒歩6分
専有面積	84.59㎡	バルコニー	—
間取り	2LDK	築年月	1991年10月
所在階	—	向き	—
構造	—	総戸数	—
管理費	—	修繕積立金	—
取引態様	—	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 492万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億2,661万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億716万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。

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