■■パレ・ドール千駄木II■■
文京区千駄木・千駄木駅 徒歩5分・2LDK・64.55㎡・1988年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 7,380万円 | 坪単価 | 378万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区千駄木 | 交通 | 東京メトロ千代田線「千駄木」徒歩5分 |
| 専有面積 | 64.55㎡ | バルコニー | 6.4㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1988年6月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 378万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,660万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,109万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
千駄木の似た中古マンション（12件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 522万円（この部屋 378万円）。
相場より 12% 高い
7,380万円
似た売出の推定 6,596万円
パレ・ドール千駄木II
2LDK64.55㎡1988年築4階/4階建
千駄木 徒歩5分・文京区千駄木
相場より 15% 安い
7,380万円
似た売出の推定 8,644万円
パレドール千駄木II
2LDK64.55㎡1988年築
千駄木 徒歩5分・文京区千駄木
相場より 8% 高い
6,999万円
似た売出の推定 6,489万円
ライオンズマンション千駄木第2
2LDK48.83㎡1983年築
西日暮里 徒歩5分・文京区千駄木
相場より 8% 高い
6,999万円
似た売出の推定 6,476万円
ライオンズマンション千駄木第二
2LDK48.83㎡1983年築
西日暮里 徒歩5分・文京区千駄木
相場より 8% 安い
8,980万円
似た売出の推定 9,764万円
グランドメゾン千駄木中央
2LDK61.53㎡1995年築
千駄木 徒歩2分・文京区千駄木
相場より 14% 高い
8,480万円
似た売出の推定 7,450万円
グランドメゾン千駄木一番館
3LDK56.51㎡1994年築
千駄木 徒歩9分・文京区千駄木
相場より 17% 高い
8,490万円
似た売出の推定 7,229万円
ルネ千駄木プラザ
2LDK53.76㎡1987年築
千駄木 徒歩2分・文京区千駄木
相場より 7% 高い
9,980万円
似た売出の推定 9,317万円
ナイスアーバン千駄木
3LDK60.34㎡1996年築
千駄木 徒歩5分・文京区千駄木
相場より 12% 高い
8,590万円
似た売出の推定 7,647万円
千駄木リリエンハイム
1LDK+S(納戸)51.03㎡1993年築
千駄木 徒歩1分・文京区千駄木
相場より 15% 高い
8,790万円
似た売出の推定 7,647万円
千駄木リリエンハイム
1LDK+S(納戸)51.03㎡1993年築
千駄木 徒歩1分・文京区千駄木
相場より 22% 高い
8,999万円
似た売出の推定 7,384万円
モンテベルデ千駄木
1LDK+S(納戸)50.75㎡1995年築
千駄木 徒歩4分・文京区千駄木
相場より 13% 高い
1億390万円
似た売出の推定 9,199万円
アドリーム文京動坂
2LDK55.82㎡1997年築
田端 徒歩9分・文京区千駄木