ライオンズマンション千駄木第二
文京区千駄木・西日暮里駅 徒歩5分・2LDK・48.83㎡・1983年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 6,999万円 | 坪単価 | 474万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区千駄木 | 交通 | JR山手線「西日暮里」徒歩5分 |
| 専有面積 | 48.83㎡ | バルコニー | 12.94㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1983年5月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 474万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,476万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,468万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
千駄木の似た中古マンション（11件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 427万円（この部屋 474万円）。
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ライオンズマンション千駄木第2
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1LDK47.16㎡1983年築
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朝日千駄木マンション
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ルネ千駄木プラザ
2LDK53.76㎡1987年築
千駄木 徒歩2分・文京区千駄木
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千駄木リリエンハイム
1LDK+S(納戸)51.03㎡1993年築
千駄木 徒歩1分・文京区千駄木
相場より 12% 高い
5,980万円
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ネオハイツ千駄木
2LDK52.2㎡1975年築
千駄木 徒歩5分・文京区千駄木
相場より 15% 高い
8,790万円
似た売出の推定 7,647万円
千駄木リリエンハイム
1LDK+S(納戸)51.03㎡1993年築
千駄木 徒歩1分・文京区千駄木
相場より 6% 安い
5,100万円5,280万円
似た売出の推定 5,451万円
コンドミニアム千駄木
1LDK47.64㎡1979年築
千駄木 徒歩2分・文京区千駄木
相場より 17% 安い
3,280万円
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ハイライフ文京
1LDK37.73㎡1977年築
千駄木 徒歩2分・文京区千駄木
相場より 22% 安い
3,150万円
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ハイライフ文京
1LDK37.73㎡1977年築
千駄木 徒歩2分・文京区千駄木
相場より 25% 安い
3,200万円
似た売出の推定 4,269万円
千駄木ビル
ワンルーム47.12㎡1983年築4階/4階建
千駄木 徒歩1分・文京区千駄木