ネオハイツ千駄木
文京区千駄木・千駄木駅 徒歩5分・2LDK・52.2㎡・1975年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5,980万円 | 坪単価 | 379万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区千駄木 | 交通 | 東京メトロ千代田線「千駄木」徒歩5分 |
| 専有面積 | 52.2㎡ | バルコニー | 10.8㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1975年4月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 379万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,335万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,107万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 427万円（この部屋 379万円）。
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ドミール千駄木
1LDK45.9㎡1970年築
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相場より 8% 高い
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2LDK48.83㎡1983年築
西日暮里 徒歩5分・文京区千駄木
相場より 25% 安い
3,200万円
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千駄木ビル
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