クレスタ丸美

文京区水道・江戸川橋駅徒歩10分・1LDK・86.28㎡・1990年築

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物件概要

価格	8,180万円	坪単価	313万円
所在地	東京都文京区水道	交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」徒歩10分
専有面積	86.28㎡	バルコニー	2㎡
間取り	1LDK	築年月	1990年10月
所在階	6階/7階建	向き	南
構造	RC	総戸数	22戸
管理費	27,700円/月	修繕積立金	21,900円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 313万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,937万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億764万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。