シャンボール小石川
文京区水道・飯田橋駅 徒歩11分・2LDK+S(納戸)・82.17㎡・1980年築
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物件概要
| 価格 | 8,690万円 | 坪単価 | 350万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区水道 | 交通 | 都営大江戸線「飯田橋」徒歩11分 |
| 専有面積 | 82.17㎡ | バルコニー | 9.04㎡ |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) | 築年月 | 1980年4月 |
| 所在階 | 6階/9階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 109戸 |
| 管理費 | 15,850円/月 | 修繕積立金 | 23,000円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 350万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,998万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,245万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
水道の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 313万円（この部屋 350万円）。
