セジョリ御茶ノ水II
文京区湯島・御茶ノ水駅 徒歩8分・1LDK・40.71㎡・2011年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 7,198万円 | 坪単価 | 585万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区湯島 | 交通 | JR総武線「御茶ノ水」徒歩8分 |
| 専有面積 | 40.71㎡ | バルコニー | 4.81㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2011年3月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 585万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,272万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,820万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
湯島の似た中古マンション（10件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 756万円（この部屋 585万円）。
相場より 6% 高い
7,890万円
似た売出の推定 7,470万円
VIDA御茶ノ水
1LDK42.52㎡2009年築9階/9階建
御茶ノ水 徒歩9分・文京区湯島
相場より 6% 安い
6,698万円
似た売出の推定 7,105万円
D’クラディアイヴァン御茶ノ水
1LDK35.85㎡2004年築
御茶ノ水 徒歩8分・文京区湯島
相場より 5% 安い
1億280万円
似た売出の推定 1億838万円
オープンレジデンシア文京本郷台
2LDK50.45㎡2020年築3階/15階建
湯島 徒歩4分・文京区湯島
相場より 6% 高い
8,880万円
似た売出の推定 8,344万円
ファミール御茶ノ水アンシェール
1LDK40.97㎡2003年築
御茶ノ水 徒歩5分・文京区湯島
相場より 15% 安い
9,980万円
似た売出の推定 1億1,715万円
シャリエ御茶ノ水
1LDK44.55㎡2019年築
御茶ノ水 徒歩7分・文京区湯島
相場より 5% 安い
9,280万円
似た売出の推定 9,791万円
グランリビオザレジデンス
1LDK40.57㎡2018年築
湯島 徒歩4分・文京区湯島
相場より 10% 高い
8,390万円
似た売出の推定 7,617万円
ディアナコート文京本郷台
1LDK33.91㎡2017年築
湯島 徒歩4分・文京区湯島
相場なみ
8,680万円
似た売出の推定 8,521万円
ディアナコート文京本郷台
1LDK35.06㎡2017年築
湯島 徒歩3分・文京区湯島
相場なみ
9,498万円
似た売出の推定 9,498万円
グランレ・ジェイド御茶ノ水
1LDK37.4㎡2018年築
御茶ノ水 徒歩6分・文京区湯島
相場より 7% 高い
1億480万円
似た売出の推定 9,791万円
グランリビオザ・レジデンス
1LDK40.57㎡2018年築
湯島 徒歩4分・文京区湯島