オープンレジデンシア文京本郷台
文京区湯島・湯島駅 徒歩4分・2LDK・50.45㎡・2020年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億280万円 | 坪単価 | 674万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区湯島 | 交通 | 東京メトロ千代田線「湯島」徒歩4分 |
| 専有面積 | 50.45㎡ | バルコニー | 3.67㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2020年8月 |
| 所在階 | 3階/15階建 | 向き | 北東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 44戸 |
| 管理費 | 10,830円/月 | 修繕積立金 | 4,540円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 674万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億838万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億294万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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