シティハウス文京湯島
文京区湯島・湯島駅 徒歩5分・2LDK・55.49㎡・2021年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億3,580万円 | 坪単価 | 809万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区湯島 | 交通 | 東京メトロ千代田線「湯島」徒歩5分 |
| 専有面積 | 55.49㎡ | バルコニー | 11.2㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2021年8月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 809万円。文京区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億4,862万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億1,815万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
湯島の似た中古マンション（12件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 877万円（この部屋 809万円）。
相場より 19% 安い
1億6,800万円
似た売出の推定 2億627万円
クレヴィア文京湯島
2LDK67.86㎡2019年築
湯島 徒歩1分・文京区湯島
相場より 6% 安い
1億7,300万円
似た売出の推定 1億8,410万円
ディアナコート文京本郷台
2LDK+S(納戸)68.51㎡2017年築
湯島 徒歩4分・文京区湯島
相場より 14% 安い
1億2,800万円
似た売出の推定 1億4,900万円
シャリエ御茶ノ水
2LDK55.61㎡2019年築
御茶ノ水 徒歩7分・文京区湯島
相場より 14% 安い
1億2,980万円
似た売出の推定 1億5,046万円
グランリビオ ザ・レジデンス
2LDK56.62㎡2018年築
湯島 徒歩4分・文京区湯島
相場より 15% 安い
9,980万円
似た売出の推定 1億1,715万円
シャリエ御茶ノ水
1LDK44.55㎡2019年築
御茶ノ水 徒歩7分・文京区湯島
相場なみ
1億4,980万円
似た売出の推定 1億4,965万円
グランレ・ジェイド御茶ノ水
2LDK56.49㎡2018年築
御茶ノ水 徒歩7分・文京区湯島
相場より 5% 安い
1億280万円
似た売出の推定 1億838万円
オープンレジデンシア文京本郷台
2LDK50.45㎡2020年築3階/15階建
湯島 徒歩4分・文京区湯島
相場より 8% 安い
2億580万円
似た売出の推定 2億2,423万円
プラウド御茶ノ水
2LDK+S(納戸)68.7㎡2024年築
御茶ノ水 徒歩6分・文京区湯島
相場なみ
1億8,580万円
似た売出の推定 1億9,144万円
プラウド御茶ノ水
2LDK60.42㎡2024年築
御茶ノ水 徒歩6分・文京区湯島
相場なみ
1億9,800万円
似た売出の推定 1億9,891万円
プラウド御茶ノ水
2LDK63.18㎡2024年築
御茶ノ水 徒歩6分・文京区湯島
相場より 6% 高い
1億8,500万円
似た売出の推定 1億7,406万円
シティハウス湯島ステーションコート
2LDK55.04㎡2025年築
湯島 徒歩1分・文京区湯島
相場より 19% 高い
2億円
似た売出の推定 1億6,866万円
シティハウス湯島ステーションコート
2LDK55.15㎡2025年築
湯島 徒歩1分・文京区湯島