グリーンパーク上中里
荒川区西尾久・荒川車庫前駅 徒歩5分・4LDK・73.57㎡・1985年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,590万円 | 坪単価 | 206万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久 | 交通 | 都電荒川線「荒川車庫前」徒歩5分 |
| 専有面積 | 73.57㎡ | バルコニー | 11.24㎡ |
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 1985年7月 |
| 所在階 | 1階/11階建 | 向き | 南 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 201戸 |
| 管理費 | 7,700円/月 | 修繕積立金 | 16,742円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 206万円。荒川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,855万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,170万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 268万円（この部屋 206万円）。
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~令和8年12月リフォーム完成予定!藤和シティコープ
2LDK+S(納戸)62.73㎡1988年築
小台 徒歩3分・荒川区西尾久