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荒川区の中古マンション相場
直近1年の坪単価（成約）
290万円/坪
2025年2Q〜2026年1Q・495件
1年前と比べて
+12.7%
成約件数 345件 → 495件
いまの勢い
上昇が続いています
直近半年とその前の半年の差 +8.2%
取引価格（年ごと）成約価格（四半期ごと）
それぞれの時期の取引の中央値。件数が少ない時期（年20件・四半期10件未満）は出していません。
広さ・築年数ごとの成約価格
| 40㎡未満 | 40〜59㎡ | 60〜79㎡ | 80㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|
| 築10年未満 | 3,900（35） | 5,800（65） | 7,400（99） | — |
| 築10〜19年 | 2,300（24） | 5,000（51） | 6,400（112） | 7,200（49） |
| 築20〜29年 | — | 4,000（18） | 5,300（103） | 6,950（42） |
| 築30〜39年 | 1,050（14） | 3,100（34） | 3,650（40） | 6,900（19） |
| 築40年以上 | 1,300（16） | 2,400（69） | 3,700（41） | — |
直近2年（2024年2Q〜2026年1Q）の成約価格の中央値（万円）。かっこは件数。5件未満は出していません。
町名ごとの相場
| 町名 | 坪単価 万円 | 件数 | 広さ 中央値 | 築年数 中央値 | 区の平均との差 広さ・築年数をならして |
|---|---|---|---|---|---|
| 西日暮里 | 358 | 171 | 55㎡ | 16年 | +23% |
| 東日暮里 | 331 | 282 | 55㎡ | 17年 | +17% |
| 南千住 | 274 | 304 | 65㎡ | 18年 | −2% |
| 荒川 | 246 | 179 | 60㎡ | 25年 | −1% |
| 東尾久 | 246 | 116 | 60㎡ | 20年 | −10% |
| 西尾久 | 220 | 107 | 55㎡ | 39年 | −6% |
| 町屋 | 217 | 126 | 65㎡ | 20年 | −15% |
直近2年の成約価格・取引価格。3件未満の町は出していません。「区の平均との差」は推定の式での町名の効果（8件以上の町だけ）。