エルアルカサル尾久
荒川区西尾久・尾久駅 徒歩2分・2LDK・58.19㎡・1980年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 坪単価 | 186万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久 | 交通 | JR高崎線「尾久」徒歩2分 |
| 専有面積 | 58.19㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1980年4月 |
| 所在階 | 5階/7階建 | 向き | 西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | — |
| 管理費 | 12,200円/月 | 修繕積立金 | 10,980円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 186万円。荒川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,568万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,948万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
西尾久の似た中古マンション（8件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 250万円（この部屋 186万円）。
相場より 10% 安い
4,780万円
似た売出の推定 5,315万円
藤和シティコープ西尾久
3LDK70.56㎡1988年築10階/11階建
小台 徒歩3分・荒川区西尾久
相場より 15% 安い
4,280万円
似た売出の推定 5,030万円
グリーンパーク上中里
2LDK+S(納戸)62.09㎡1985年築
荒川車庫前 徒歩6分・荒川区西尾久
相場なみ
4,380万円
似た売出の推定 4,570万円
グリーンパーク上中里
3LDK63.46㎡1985年築
尾久 徒歩10分・荒川区西尾久
相場なみ
3,498万円
似た売出の推定 3,471万円
ジュウエル城東
2LDK50.05㎡1981年築
尾久 徒歩6分・荒川区西尾久
相場より 11% 高い
3,790万円
似た売出の推定 3,424万円
ジュウエル城東 尾久駅~上野駅5分・東京駅11分・宅
2LDK50.05㎡1981年築
尾久 徒歩5分・荒川区西尾久
相場より 14% 高い
4,999万円
似た売出の推定 4,371万円
ニュー田端スカイハイツ
3LDK61.6㎡1983年築
田端 徒歩13分・荒川区西尾久
相場より 9% 安い
5,190万円
似た売出の推定 5,703万円
藤和シティコープ西尾久
2LDK+S(納戸)62.73㎡1988年築
小台 徒歩3分・荒川区西尾久
相場より 7% 安い
5,190万円
似た売出の推定 5,594万円
~令和8年12月リフォーム完成予定!藤和シティコープ
2LDK+S(納戸)62.73㎡1988年築
小台 徒歩3分・荒川区西尾久